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8
Vente appartement 97 000 €
22 m²
1 pièce
1 p
Brétigny-sur-Orge (91220)
22 m²
1 pièce
1 p
Brétigny-sur-Orge (91220)
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- 4 409 €/m²
- Étage 2/3
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie BLOIS vous propose: Studio lumineux face à la gare de Brétigny-sur-Orge – idéal investisseur ou premier achat
DPE EN D A PARTIR DE JANVIER 2026!!!
À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce charmant studio de 22 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 22 logements.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 16,5 m² avec sa kitchenette, et d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un sèche-serviette, d’un WC et d’un ballon d’eau chaude.
Situé dans un immeuble de 1976, ce bien bénéficie du chauffage électrique, avec un DPE E qui sera réévalué en D dès janvier 2026+ changement de fenêtres.
Les charges s'élèvent à 70 euros par mois (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts et fond de travaux)
Taxe foncière: 704 euros
Côté praticité, vous profiterez d’une belle cave d’environ 6 m² pour le stockage et d’une place de parking privative.
L’emplacement est idéal : gare RER C à 5 minutes à pied, commerces, cinéma et centre-ville accessibles à pied.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien facile à louer ou acquéreur d’un premier logement, ce studio coche toutes les cases du quotidien pratique et sans contrainte.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1837235 - Réf Superimmo : ANVXZV7I6
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| Prix de vente : 97 000 € | Prix au m² : 4 409 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 22 m² - 1 pièce | Étage 2/3 |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 17 m² | Digicode |
| Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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