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Vente appartement 56 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Billère (64140)

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  • 2 545 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6
  • 1 Parking
  • Chauffage électrique
Vincent PAOLINETTI - 3G IMMO

Vincent PAOLINETTI - 3G IMMO

105 avis
06 11 38 96 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

« Lou Nin » - Appartement T1 lumineux à Billère - idéal investisseur ou premier achat
Situé à Billère, au sein d'une résidence calme et bien entretenue des années 70, « Lou Nin », appartement de type T1 de 22 m², offre un cadre pratique et fonctionnel à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'espace de vie réunit séjour, coin nuit et kitchenette, dans une pièce baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein Sud et à ses grandes fenêtres.
La salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Vendu meublé, l'appartement dispose également d'un cellier attenant d'environ 2 m², pratique pour le rangement.
Le stationnement libre au pied de la résidence facilite le quotidien.
Côté confort, vous trouverez :
• un ballon d'eau chaude récent,
• un chauffage individuel électrique,
• des menuiseries PVC double vitrage,
• et la fibre optique déjà installée.
Les charges de copropriété sont faibles, et le potentiel locatif avoisine les 400 € par mois, faisant de ce bien un investissement pertinent.
À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, cuisine, plafond).
Pour plus de renseignements, me contacter au 06.11.38.96.91.
Nombre de lots de la Copropriété : 41
Honoraires de 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 03/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 213736VP - Réf Superimmo : ANVXZSY4O
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Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 2 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

22 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/6
Orientation : Sud1 Parking
Année de construction : 1970Chauffage électrique
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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