Vente appartement 45 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Bihorel (76420)

iad France - Emilie Lebreton vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR ! FAIBLE CHARGES !
Charmant Studio proche lycée Flaubert, idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun (F2), écoles,... Mairie de Rouen en 15 minutes en bus.
Comprenant une pièce de vie principale d'environ 15m², généreusement éclairée par la lumière naturelle avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur un balcon orienté SUD-OUEST.
Le studio comprend également une salle d'eau avec douche et WC.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et accueillant.
Pour votre véhicule, un espace parking sécurisé est dédié à la résidence.
A visiter sans plus tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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EMILIE LEBRETON - IAD

62 avis clients

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