Vente appartement 69 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Berck (62600)

Studio rénové – Berck Plage – Rentabilité 7%
Description
À Berck Plage, à quelques minutes à pied du front de mer, découvrez ce studio en rez-de-chaussée de 22,45 m² (17,35 m² Carrez), idéal pour un investissement rentable, avec un rendement estimé à 7% et plus selon le mode d'exploitation.
Actuellement loué 495 € par mois en meublé, il procure des revenus locatifs immédiats.
Atouts :
• Isolation des murs par l'intérieur
• Isolation du parquet
• Pompe à chaleur air-air neuve
• Pièce principale avec coin cuisine
• Salle d'eau
• Mezzanine optimisant l'espace pour un couchage indépendant
• Emplacement privilégié, proche commerces, transports et plage
Ces aménagements récents apportent un meilleur confort thermique et une performance énergétique renforcée, tout en valorisant le bien pour l'avenir.
Une opportunité rare alliant rendement, emplacement et confort. À visiter sans attendre. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 731€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 583942 )

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 3 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 731,28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 968 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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LUDOVIC VOULIOT - OPTIMHOME

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