Vente appartement 69 500 €

22,39 m²

1 pièce 1 p

Avignon (84000)

À quelques minutes à pied de l'université, ce T1 meublé de 22,39 m², situé au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur, constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur très prisé des étudiants. Cet appartement lumineux grâce à son exposition est, offre un séjour agréable et confortable avec kitchenette équipée ainsi qu'un chauffage individuel.
Le logement est actuellement loué 350 €/mois dans le cadre d'un bail meublé étudiant, assurant un rendement locatif attractif, avec un départ du locataire prévu fin mai 2026. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 518,30 €.
À proximité des commerces, des transports, de l'université et du centre historique, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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