Vente appartement 55 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Avignon (84000)

iad France - Sabine Dupas vous propose: À vendre – Studio 22 m² – Avignon extra-muros – Loué en meublé
Situé au 1ᵉ étage d’une résidence sécurisée, ce studio de 22 m² se trouve à proximité immédiate des universités et des commodités.
Il comprend une pièce principale avec coin cuisine équipée plaque de cuisson et frigo, un espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et lavabo.
Studio loué en meublé avec loyer réévaluable (zone tendue)
Studio actuellement loué 280 € HC (330 € CC).
Loyer aujourd’hui sous-évalué : possibilité de le réévaluer légalement à la relocation en zone tendue (loyer de référence majoré + complément de loyer si justifié).
Potentiel locatif réel estimé entre 430 et 450 €.
Charges annuelles : 720 €
Taxe foncière : 450 €
Locataire sérieux, gestion simple.
Visite en vidéo disponible.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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SABINE DUPAS - IAD

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