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Vente appartement 89 000 €
22 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aubervilliers (93300)
22 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aubervilliers (93300)
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- 4 045 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aubervilliers – Idéal investisseur !
Dans un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate des commerces, transports et futurs aménagements urbains, découvrez ce studio de 22 m² vendu loué.
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970, il offre une pièce principale lumineuse avec balcon, un coin nuit y est aménagé dans une pièce séparé, une cuisine fermée, et une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète le bien.
La locataire en place, sérieuse et présente depuis 5 ans, règle son loyer sans retard, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Le loyer actuel est de 560 euros. Le bail a une durée de 3 ans renouvelable qui prendra fin en juillet 2026.
Un investissement sans souci dans une commune dynamique aux portes de Paris, bénéficiant déjà du métro ligne 12 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 9,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Davina LUKENGA, Tél. : 0649387685, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894 316 314
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 193277 - Réf Superimmo : ANVXZMOHC
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 4 045 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 22 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage |
| Année de construction : 1970 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 045 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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