Vente appartement 168 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Asnières-sur-Seine (92600)

Idéalement situé dans un quartier recherché d'Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare de Bécon-les-Bruyères avenue FAIDHERBE , ce studio bénéficie d'un environnement , agréable et bien desservi, à la fois résidentiel et dynamique, offrant un cadre de vie apprécié pour sa convivialité, ses commerces de proximité et ses espaces verts. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1970, ce studio de 22 m² séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour bien agencé avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de rangement fonctionnel. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. En très bon état général, ce bien profite du confort d'un chauffage collectif au gaz, du double vitrage et d'une connexion fibre. Les parties communes sont propres et bien entretenues. L'immeuble dispose également d'un interphone, d'un digicode, d'un local à vélos/poussettes et d'emplacements vélos en parties communes. A noter : un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur est en cours, valorisant davantage l'ensemble de la copropriété. Copropriété de 30 lots, au standing soigné, dans un environnement paisible et recherché. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en C (166kWh/m²/an), avec une Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 euros par an, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'ascenseur, La taxe foncière est de 573 euros. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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