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Vente appartement 99 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Asnières-sur-Seine (92600)

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  • 4 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
Steffen HEINZ - iad

Steffen HEINZ - iad

1 avis
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Description

iad France - Steffen Heinz vous propose: INVESTISSEMENT LMNP – OPPORTUNITÉ À SAISIR
Découvrez ce studio de 22 m² environ, situé au sein de la résidence hôtelière Residhome Asnières Park, une adresse de choix pour les investisseurs en quête d’un placement fiable et rentable avec des revenus locatifs garantis.
Revenus annuels actuels : 5 043€ HT
Taxe foncière : 351 €
Gestion locative et entretien entièrement pris en charge par la résidence.
Idéalement situé dans l’éco-quartier Seine Ouest, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique entre Paris, La Défense et les quais de Seine. Parfait pour des séjours d’affaires ou de loisir, il est également à seulement 400 mètres du centre commercial Qwartz, riche en boutiques et restaurants, et très bien desservi par les transports en commun :
RER C « Les Grésillons » à 3 minutes à pied, reliant Paris Porte Maillot en 10 minutes.
La résidence séduit par ses nombreux services et prestations, son design intérieur moderne et ses chambres élégantes.
Points forts :
En plein cOEur de la ZAC Parc d’Affaires.
Proximité immédiate avec Paris et La Défense.
Accès rapide aux commerces, transports et espaces verts.
Un cadre verdoyant à deux pas des berges de Seine.
Une opportunité clé en main, idéale pour un investissement sécurisé et performant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steffen Heinz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1881787 - Réf Superimmo : ANVXZTAP4
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 4/7 avec ascenseur
Année de construction : 2017Copropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 230 € / an
Maximum : 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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