Vente appartement 171 200 €

22,6 m²

1 pièce 1 p

Arzon (56640)

ARZON PORT CROUESTY - Au coeur d'Arzon (56640), cet appartement en rez-de-jardin offre une opportunité rare à deux pas de la plage du Fogeo, de l'école de voile et des commerces du port. Idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif, il permet de profiter pleinement de l'art de vivre de la Presqu'île de Rhuys, entre animations marines et douceur de la côte morbihannaise. L'appartement séduit immédiatement par ses atouts majeurs : une résidence avec piscine, un accès direct à la plage, une terrasse intimiste sans vis-à-vis et un environnement calme à seulement quelques mètres du port de plaisance. L'ensemble compose un lieu de vie privilégié où chaque journée se savoure entre balades en bord de mer, activités nautiques et retour au calme dans un cocon lumineux. Parfaitement agencé, le bien s'ouvre sur une entrée desservant un séjour chaleureux, prolongé par une terrasse privative qui devient, dès les beaux jours, une véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Le coin cuisine, aménagé et équipé, accompagne aisément les séjours en famille ou entre amis. Un espace nuit distinct permet de préserver l'intimité tandis qu'une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'accès au parking commun sécurisé garantit une arrivée sereine en toute saison, même aux heures les plus animées du Port Crouesty. Cet appartement réunit toutes les qualités pour un pied-à-terre idéal au bord de l'océan ou un investissement patrimonial sûr dans l'une des stations les plus prisées du Morbihan. Pour découvrir ce bien rare au Port Crouesty, contactez dès maintenant l'agence Bénéat-Chauvel ! Prix FAI : 171 200 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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