Vente appartement 139 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Antony (92160)

iad France - Maximilien Peronetto-Court vous propose: A saisir Anthony dans le quartier Guillebaud à l'orée du bois de l'Aurore.
Joli studio refait à neuf à Antony - Idéal Jeune Actif ou Investisseur
Cet appartement studio, type T1 entièrement rénové de 22m² est situé au cOEur de la ville recherchée d'Antony, dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien facile à louer.
Dès l'entrée dans le studio, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. La pièce principale, comprenant l'espace séjour et la cuisine ouverte, est fonctionnelle et accueillante. Le coin cuisine est équipé et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Les labels 'Séjour', 'Cuisine', 'Salle d'eau' et 'WC' définissent les différentes zones avec clarté.
La salle d'eau est moderne et adaptée aux besoins du quotidien. La présence d'un lavabo, d'une cabine de douche et de toilettes garantit un espace de vie pratique et séparé des Wc.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité chaleureuse et confortable tout au long de la journée.
Les prestations de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par système mural. La résidence est sécurisée avec un digicode pour un accès contrôlé.
Construit en 1956 et entièrement rénové, cet appartement offre un excellent compromis entre charme de l'ancien et confort moderne.
Ses atouts majeurs résident dans sa localisation stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, et sa rentabilité locative attractive pour les investisseurs.
Avis aux intéressés, ce studio est un véritable bijou à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Peronetto-Court mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941133878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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MAXIMILIEN PERONETTO-COURT - IAD

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