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Vente appartement 130 000 €
22,52 m²
1 pièce
1 p
Saint-Raphaël (83700) - Agay
22,52 m²
1 pièce
1 p
Saint-Raphaël (83700) - Agay
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- 5 773 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Studio à Cap Estérel - Rue des Jardins Agay
Dans le cadre idyllique du domaine de Cap Estérel, entre mer et massif de l'Estérel, découvrez ce beau studio de 22.52 m² avec terrasse de 7.60 m², situé au 3 ème et dernier étage, en bout de coursive pour un maximum de tranquillité.
Vendu meublé et équipé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre cabine, d'une salle de bain et d'une belle terrasse. Vous profiterez d'une exposition ouest, avec une vue imprenable sur le golf.
Le bien est actuellement sous gestion Pierre & Vacances - pour résiliation nous consulter.
Le domaine de Cap Estérel propose un large éventail d'activités et de services : piscines, golf, courts de tennis et de padel, commerces, restaurants, animations et accès direct aux plages à pied.
Un véritable coup de c½ur pour les amoureux de la Côte d'Azur et des panoramas d'exception.
Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (extincteurs, nettoyage, maintenance générale) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
le service de sécurité 365 jours/365,
et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau une vraie touche de charme local.
En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1049V39A - Réf Superimmo : ANVXZS3N5
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 5 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 088 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 22,52 m² - 1 pièce | Piscine |
| Dernier étage (3ème) | 1 terrasse |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 182 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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Siren : 990019317 - N° de carte professionnelle : CPI06052025000000155
04 93 48 21 84
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