Vente appartement 980 000 €

227,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marseille 8ème (13008)

Au cœur d’un immeuble haussmannien, ce superbe duplex de 227 m2 allie cachet de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Un espace de vie convivial et élégantUn vaste salon de 41 m2, baigné de lumière Une cuisine moderne avec verrière, ouverte sur une salle à manger de 23 m2 Un balcon filant de 16,3 m2, parfait pour profiter de l’extérieur Un appartement pensé pour la famille4 chambres spacieuses, dont : Une suite parentale de 28 m2 avec salle de bain et douche Deux chambres avec salle d’eau commune A l’étage, une seconde suite parentale de 17 m2 avec salle d’eau et WC Buanderie indépendante Charme d’époque : parquet de Versailles, cheminées en marbre, moulures et carreaux de cimentConfort moderne : climatisation gainable chaud-froid, double vitrage, rangements optimisés Superficie Loi Carrez : 227 m2 Charges annuelles : 3 260 euros Taxe foncière : 4 644 euros Grande cave incluse
Contactez Thomas CHANTRELLE agent Prado-Euromed Immobilier au : 07.86.84.38.46 ou par email : (EI) RSAC : 510492861 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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