Vente appartement 450 000 €

226,17 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

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1 990 €/m²
12ème étage avec ascenseur
Cuisine de 15 m²

HRD immobilier Orangerie-Robertsau

06 22 56 74 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

STRASBOURG - Esplanade - 7 Pièces de 226m2
Idéalement situé, Avenue du Général De Gaulle, cet appartement de 7 pièces se situé au 12ème et dernier étage.
Après un accès direct par l'ascenseur, ce bien se compose d'une vaste entrée avec un vestiaire, d'une pièce de vie de 77m2, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un bureau, des toilettes.
L'espace nuit propose quant à lui, quatre chambres, une salle d'eau, deux salle de bains, des toilettes séparés.
Lumineux de part sa double orientation, agrémenté de nombreux rangements, six balcons filants, cet appartement nécessite des travaux afin de dévoiler l'ensemble de son potentiel.
Au sous sol, une cave et une place de parking privative viennent compléter le bien.
HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
- 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 86488732 - Réf Superimmo : ANVX100I31

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 11 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226,17 m² - 7 pièces - 4 chambres	12ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1970	Gardien
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Séjour de 77 m²	Fenêtres double vitrage
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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