Vente appartement 945 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cessy (01170)

Située à Cessy, dans le quartier paisible et recherché de Tutegny, cette maison 6 pièces aménagée au sein d'une ancienne ferme gessienne est une opportunité exceptionnelle. Avec ses 225 m² habitables, son terrain de 550 m² et ses combles aménageables, elle offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 65 m², harmonieusement agencée. Elle comprend une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger. Cette dernière comprend un poêle à bois et se prolonge sur un espace salon accueillant. Les deux espaces, salon et cuisine/salle à manger, offrent un accès direct à une magnifique terrasse orientée sud/sud-ouest. Ce niveau comprend également une buanderie, un bureau et une cave.
Le premier étage se compose d'une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de douche, une deuxième chambre spacieuse de 18,5 m² avec dressing, et une salle de bain. La suite parentale bénéficie d'un accès à un balcon offrant une très belle vue sur le Jura.
Au deuxième étage, la maison dispose d'un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau. Celui-ci dessert trois chambres avec poutres apparentes, une salle de douches supplémentaire et un accès aux combles aménageables.
Les combles, d'une surface d'environ 165m², offrent de multiples possibilités de création d'espace.
Située à proximité immédiate de la voie verte, du bus scolaire, et à seulement 35 min du centre de Genève et 20 min de son aéroport, cette maison récemment rénovée profite d'un emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2021.00 et 2735.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller IFIC INTERNATIONAL : Sébastien BOURBON - Tél. 0450404542
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 945 000 €

Prix au m² : 4 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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