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Vente appartement 899 000 €
225 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cannes (06400)

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  • 3 996 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
BOURGEOIS IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE
Loft Cannes de 225m², à 5 min du palais des Festivals, de la gare et de la Croisette.
Composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 100 m² donnant sur une cour privative de 35 m², quatre chambres, quatre salle d'eau.
Dépendances d'environ 100m² (garage, atelier, cave)
Deux stationnements extérieurs.
Rentabilité locative saisonnière.
Rare et Atypique
A voir absolument !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Procédure en cours : plancher 3eme etage. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2482.00 et 3358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA5074-BOURGEOISIMMO06 - Réf Superimmo : ANVXYO9AT
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 3 996 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 100 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcCopropriété de 15 lots
Procédure en cours : plancher 3eme etage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 482 € / an
Maximum : 3 358 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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