Vente appartement 583 000 €

225 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

Idéalement situé à 5 minutes de la gare d'Angoulême et proche des halles accessibles à pied, cet appartement atypique en duplex dispose d'une surface d'environ 225 m².
Il se situe au 1er étage sans ascenseur et comprend au rez-de-chaussée; une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec rangements, un coin détente et une terrasse.
À l'étage le vaste palier dessert une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un coin bureau, un salon et une superbe terrasse.
Produit rare !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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