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Vente appartement 740 000 €
224,94 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 290 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel au gaz
ELIOS GROUP IMMOBILIER

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Description

À deux pas de la célèbre place de la Comédie, au coeur du Montpellier vibrant et piéton, cet appartement hors normes vous ouvre les portes d'un lieu de vie exceptionnel, chargé d'histoire et habité par la couleur.
Installé dans un ancien hôtel particulier du début du XXe siècle, ce bien de plus de 220 m² répartis sur deux niveaux surprend à chaque pas : 4,5 mètres de hauteur sous plafond, carreaux de ciment authentiques, radiateurs en fonte sculptés, volumes généreux et atmosphère résolument artistique.
Ici, rien n'est standard : les 5 chambres, le bureau, le salon de 33 m² et la cuisine-salle à manger de 48 m² composent un espace où se mêlent cachet ancien et touches contemporaines assumées. Chaque pièce est pensée comme un décor, offrant à ses occupants un cadre de vie haut en personnalité.
En fond de cour d'une petite copropriété, au calme, ce lieu rare séduira les citadins amoureux de patrimoine et d'originalité.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui veulent vivre autrement, en plein centre.
Ce bien ne ressemble à aucun autre. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 400 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1885.00 et 2551.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1280-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZPT1E
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 3 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 316 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 29 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

224,94 m² - 7 pièces - 5 chambresÉtage 1/2
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazSéjour de 80 m²
3 salles d'eau3 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 885 € / an
Maximum : 2 551 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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