Vente appartement 840 000 €

221 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 6ème (13006)

PALAIS HAUSSMANNIEN - Appartement T5 d'exception de 221 m² - 13006 Llinares Immobilier vous présente : PALAIS HAUSSMANNIEN, un somptueux appartement T5 de 221m² aux volumes rares, idéalement situé dans un secteur très prisé du 6e arrondissement de Marseille. Niché dans un immeuble de standing avec ascenseur, il marie avec élégance le cachet de l'ancien et des touches contemporaines raffinées. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et conduit à une double réception de 80m², sublimée par un magnifique parquet d'époque, une cheminée ancienne, de belles moulures, ainsi qu'une hauteur belle hauteur sous plafond. Les fenêtres toute hauteur inondent les pièces de lumière naturelle et accentuent la sensation d'espace et d'élégance. Vous trouverez une grande cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec un coin repas
qui vous invite à la convivialité. L'espace nuit comprend un bureau spacieux, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres équipées de placards sur mesure, partageant une salle d'eau et une buanderie/dressing fonctionnelle. Une cave saine est inclus. Rare et prestigieux, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie unique en plein centre-ville.
DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : 4 lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 3940euros (328euros/mois : ascenseur, eau froide,
entretien des parties communes...)
- Taxe foncière : 2753euros/an
- Honoraires inclus 3,4% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 1600euros et 2240euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13006 - T5 de 221m2 - 13006 Marseille

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Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 801 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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