Vente appartement 1 685 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Scy-Chazelles (57160)

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7 659 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
6 Parkings

ESPACES ATYPIQUES LORRAINE

95 avis

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Description

Situé dans un secteur prisé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien d'exception développe une surface de 220 m². Au sommet d'une résidence récente et ultra sécurisée à l'architecture contemporaine, il s'accompagne d'une terrasse courant le long de l'ensemble des pièces et d'un spectaculaire toit-terrasse de 230 m². Doté d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi, de deux pergolas et d'un espace vert piscinable, ce dernier offre une vue imprenable sur Metz et les hauteurs de Scy-Chazelles. Trois garages et trois places de stationnement complètent cette propriété rare. Les matériaux haut de gamme, la géothermie, la climatisation réversible et l'ascenseur privatif participent à son confort exceptionnel. L'appartement, bénéficiant d'une hauteur sous plafond notable et entièrement insonorisé, se compose de quatre suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et un dressing intégré, garantissant praticité et intimité. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme. La salle à manger attenante crée une belle fluidité entre les espaces. Un bureau permet de bénéficier d'un espace de travail calme et fonctionnel. Une buanderie-cellier ainsi qu'une remarquable cave à vin climatisée complètent cet agencement soigné. La domotique intégrale assure une gestion optimisée de l'ensemble des équipements, renforçant le confort au quotidien. Chaque pièce de l'appartement s'ouvre sur la terrasse périphérique de 105 m², offrant une sensation constante d'ouverture sur l'extérieur. Le toit-terrasse, accessible par un ascenseur privatif, constitue un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Conçu comme un espace de détente et de réception, il se distingue par son jacuzzi intégré, ses deux pergolas, sa cuisine d'été et son jardin paysager, aisément piscinable. Ce belvédère végétalisé surplombe Metz et la vallée de la Moselle, offrant un panorama unique, en toutes saisons. Le tout s'inscrit dans un environnement résidentiel de qualité, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant l'organisation de la vie quotidienne. A la croisée du confort moderne et de l'architecture haut de gamme, cet appartement incarne un mode de vie rare dans un cadre privilégié. Une opportunité immobilière singulière, unique dans le secteur messin. Commerces à 7 min à pied Ecoles publiques à 7 min à pied et privées à 10 min en voiture Transport en commun en face de la résidence Accès autoroute à 8 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1150 et 1620 euros Contact : Chloé 06.47.86.10.73 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5997 euros. Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

Publiée le 02/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 520 - Réf Superimmo : ANVXYFU0F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 685 000 €	Prix au m² : 7 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 997 € / an	Taxe foncière : 1 972 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 4 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2021	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	4 salles de bain
3 wc	Fenêtres triple vitrage
Alarme	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

64 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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