Vente appartement 849 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Publier (74500)

Splendide appartement en duplex de 220m² à Publier nous sommes à quelques minutes d'Evian-les-Bains dans un environnement calme et sécurisé qui combine espace, confort et une vue exceptionnelle sur le lac, idéalement pour une famille, une résidence principale ou secondaire. Au niveau principal nous avons un double séjour avec un coin cosy devant la cheminée et des grandes baies vitrées donnant sur le lac, un espace détente face au lac et un coin repas bénéficiant également de la vue panoramique; une cuisine indépendante, pratique et lumineuse, une suite parentale avec salle de bain, douche, W.C séparé et grands dressings. A l'étage nous y trouvons 3 chambres et 2 salles de douche, parfaite pour enfants ou invités. En annexe l'appartement possède 2 garages fermés, 4 places de parking (dont 1 couverte) et une cave privative en sous-sol. EXCLUSIVITE Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5648 euros.

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Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 3 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 648 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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