Vente appartement 780 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lyon 1er (69001)

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3 545 €/m²
Étage 1/5 avec ascenseur

APPART ET PLUS

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Description

Bienvenue aux amoureux du bel ancien !

APPART ET PLUS est heureuse de vous proposer un appartement familial de 7 pièces sur 220m2 avec une vue imprenable sur le Rhône, visible depuis les 6 fenêtres en façade côté quais, sachant que l'appartement traversant possède également 4 fenêtres sur cour intérieure.

Il est composé d'un hall majestueux desservant 2 grands pièces de réception, une cuisine indépendante avec cellier, 5 chambres, un dressing, 2 salles de bain et toilettes. Il est équipé de nombreux rangements, 3 cheminées, parquets chêne massif dont certains en Point de Hongrie d'une chaudière à condensation neuve et il dispose d'une très belle hauteur sous plafond.

Le petit plus : deux portes palières permettant un accès secondaire, voire une division pour un logement indépendant.

Travaux de rénovation à prévoir. DPE E. L'appartement est vendu avec cave et grenier au prix de 850.000€.
Copropriété sans procédure de 43 lots principaux (119 lots en comptant garages, caves et greniers). Faibles charges annuelles de 2104€.

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande de renseignement ou de visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916 Lyon), de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01 (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30.

Publiée le 01/03/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 722 - Réf Superimmo : ANVXXZEX3

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Cave
Année de construction : 1850	Séjour de 27 m²
2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 8,2%

780 000 €

1 mars 2025

850 000 €

Localisation

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