Vente appartement 397 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

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1 805 €/m²

Albalys Immobilier Libourne

25 avis

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Description

Bien rare sur le secteur
Idéalement situé en plein cœur de Libourne, à quelques pas de la Bastide et de la gare TGV, ce superbe appartement bourgeois de grand standing conjugue charme de l’ancien et confort moderne.
Il offre de beaux volumes et a su conserver ses éléments d’époque : parquets massifs, cheminées, hauteurs sous plafond, moulures… tout en bénéficiant de prestations actuelles de qualité : électricité neuve, chaudière gaz à condensation, pièces d’eau entièrement refaites.
Accessible par ascenseur depuis l'entrée de l'immeuble, l’appartement dispose également d’une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Possibilité de créer une quatrième chambre.
Ce que nous aimons :
Sa situation idéale, à deux pas des commerces et de la gare,
Son cachet ancien préservé,
Ses salons en enfilade et ses volumes généreux,
Son ascenseur privé, rare dans ce type de bien,
Sa terrasse pleine de caractère.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

Publiée le 25/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 1616 - Réf Superimmo : ANVXZ4TQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 1 805 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 3 chambres	Avec ascenseur
Orientation : Sud	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Siren : 833993702

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