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Vente appartement 595 000 €
220 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Chambéry (73000)
220 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Chambéry (73000)
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- 2 705 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein coeur du centre historique de Chambéry, cet appartement duplex atypique de 220 m² Carrez marie subtilement authenticité et confort moderne. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, il séduit par ses généreux volumes et son charme singulier. Au premier niveau, l'appartement propose une vaste pièce de vie principale d'environ 47 m², lumineuse et raffinée, qui invite à la détente comme à la convivialité. Son plafond à la française en bois massif et sa cheminée d'époque renforcent l'atmosphère chaleureuse et authentique. Le balcon de la pièce de vie contemple la ville historique et permet d'y installer une petite table, la taille modeste de cet espace extérieur est compensée par une magnifique luminosité naturelle offerte par les grandes ouvertures. La cuisine contemporaine entièrement équipée, agencée en longueur avec des matériaux haut de gamme, souligne le cachet du bien. Ce niveau compte également trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing, une pièce de rangement ainsi que deux salles d'eau élégantes et fonctionnelles. Le niveau supérieur accueille une quatrième chambre, une salle de bain supplémentaire, un dressing indépendant, une mezzanine et une bibliothèque offrant un espace détente chaleureux, parfait pour un coin lecture intimiste. A deux pas des écoles réputées, commerces et restaurants branchés, ce bien d'exception est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant tranquillité et intimité. Ce duplex unique, alliance parfaite entre tradition architecturale et confort contemporain, représente une rare opportunité sur le marché immobilier haut de gamme. Un véritable coup de coeur urbain à découvrir absolument. Plus de photos sur notre site Espaces Atypiques; CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2.800 Euros et 3.830 Euros. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 12 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Eric : 06.63.90.01.80 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2050 euros.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1953EA - Réf Superimmo : ANVXYZ4KE
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 2 705 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 050 € / an | Taxe foncière : 2 714 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 12 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 2 caves | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 47 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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