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Vente appartement 8 200 000 €
220 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 37 273 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Hajer Lamalaa - iad

Hajer Lamalaa - iad

7 avis
07 78 54 31 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hajer Lamalaa (07 78 54 31 62) vous propose : PRESTIGE - CANNES CROISETTE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - PARKING
Idéalement situé entre le légendaire Carlton et le Palais Miramar, cet appartement contemporain récemment rénové incarne le luxe discret et l’élégance de la Croisette.
D'une surface d’environ 220 m² environ, il s’ouvre sur une terrasse de plus de 120 m² environ, offrant une vue imprenable sur l’animation raffinée du boulevard le plus emblématique de Cannes.
Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent aux lieux une atmosphère rare. L’espace de réception, prolongé par la terrasse, intègre une cuisine ouverte haut de gamme, un salon élégant et un bar conçu pour les instants de convivialité.
L’appartement dispose de trois chambres dont deux suites, chacune avec salle d’eau et toilettes, offrant intimité et confort absolu.
Prestations sur mesure, matériaux nobles, finitions irréprochables : chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie unique.
Une place de stationnement complète ce bien d’exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 550 € par mois (soit 6600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajer Lamalaa EI (ID 82660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890394166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/03/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 1584331 - Réf Superimmo : ANVXY20LV
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Caractérisques
Prix de vente : 8 200 000 €Prix au m² : 37 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1962
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 562 € / an
Maximum : 2 114 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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