Vente appartement 90 000 €

21,47 m²

1 pièce 1 p

Vars (05560)

À vendre – Studio 21 m² – Vars, secteur Point Show
Découvrez ce charmant studio de 21 m², exposé Est, offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Il se compose d'une entrée avec coin montagne équipé d'un lit superposé, d'une salle de bains avec WC séparés, et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter d'un petit déjeuner au soleil.
Le bien est vendu avec un casier à skis au rez-de-chaussée, et la copropriété dispose d'un parking privatif sécurisé par une barrière.
Situation privilégiée : à seulement 2 minutes à pied des pistes et des commerces (restaurants, supérette, boulangerie, loueur de matériel). Ce studio représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 681 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8305 2017 000 020 867

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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