Vente appartement 96 750 €

21,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31500)

EN EXCLUSIVITÉ, QUARTIER GUILHEMERY (31500) avenue de la Gloire. Saphir Immobilier à le plaisir de vous présenter ce jolie T1bis avec chambre séparée vendu vide de tout occupation d'environ 21.55m², situé au 1er étage et dernier étage dans une résidence sécurisée. Idéalement situé proche toutes commodités, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée , d'une chambre séparée et d'une une salle de d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de toutes les menuiseries en double vitrage avec de volets roulants. Situé à 10 minutes à pied du métro! Sur l'avenue de la Gloire. Convient pour un 1er achat ou pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Florian LOZ au 06.74.29.29.04 Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu,. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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