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9
Vente appartement 81 750 €
21,7 m²
1 pièce
1 p
Toulouse (31100)
21,7 m²
1 pièce
1 p
Toulouse (31100)
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- 3 767 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Studio meublé de 21,70m² en résidence étudiante avec bail commercialDécouvrez ce studio lumineux de 21,70m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence étudiante bien entretenue. Un véritable cocon, alliant confort, praticité et rentabilité, idéal pour un investissement serein.
Atouts du bien :
Studio de 21,70m², vendu entièrement meublé et équipé
Situé dans une résidence calme, avec parties communes en excellent état
Loyer annuel HT de 4 300 € via un bail commercial en cours
Fiscalité avantageuse pour l'investisseur
Revenus locatifs sécurisés et sans gestion directe
Un investissement clé en main dans un environnement adapté aux besoins des étudiants, avec un excellent rapport rendement/sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir et contactez Julien LAPIZE au 06x25x70x47x63 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus et à un restaurant. En 10 minutes à pied, vous rejoignez un arrêt de tramway, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins. En 15 minutes à pied, vous accédez à plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 334 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 214.00 € et 291.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Julien LAPIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 691 590 Toulouse
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA34330-SNG - Réf Superimmo : ANVXYNWKZ
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| Prix de vente : 81 750 € | Prix au m² : 3 767 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 21,7 m² - 1 pièce | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Chauffage électrique | Coin cuisine équipé |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 334 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
214 € / an
Maximum :
291 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2024.
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