Vente appartement 68 250 €

21,15 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

STUDIO pour INVESTISSEUR avec bail commercial
Pour investisseur : Studio de 21,15m², au 1er étage avec ascenseur, loué à STUDEA pour 3.406,44€ HT/an (bail commercial), dans une résidence pour étudiants, 25 rue de Londres à STRASBOURG, à deux pas de la cité universitaire (pas de loyer impayé, pas de recherche de locataire). La résidence propose différentes prestations (laverie, salle de sport, espaces partagés, etc...).
La copropriété comprend 369 lots ppaux. L'appartement est dans un immeuble de 17 étages, avec un chauffage collectif urbain.
Le prix de vente de 68.250€, hors frais de Notaire, comprend les frais d'agence de 3.250 € (5%) à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 65.000 €.
Sur le DPE l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement s'élève entre 325€ et 439€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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