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Description

À seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), découvrez ce beau studio rénové avec soin de 21 m², situé au 2ème étage donnant sur cour d'un immeuble intimiste de 7 lots, récemment livré après une rénovation complète.
Entièrement refait à neuf avec des belles prestations modernes et qualitatives. Le bien propose une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec cuisine semi-équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Chaque mètre carré a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Ses équipements modernes et son DPE C constituent un atout majeur, garantissant confort et efficacité énergétique.
L'environnement est calme et agréable. L'immeuble est situé dans une rue peu passante, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et espaces verts (square Marmottan, parc des Docks). Un local vélos est également mis à disposition dans la copropriété.
Cet appartement vous est présenté au prix de 159 000 €, honoraires d'agence inclus (honoraires de 2 % HT).
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 12/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : HERMET-STD-R2 - Réf Superimmo : ANVXZG0AC
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 7 571 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement21 m² - 1 pièce - 1 chambre
Étage 2/4Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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