Vente appartement 63 900 €

21,87 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire Ouest, quartier de la Vecquerie. Proche des commerces. - 900 mètres de Porcé et ses plages - à quelques pas de Saint-Marc sur Mer - accès rapide à la 4 voies et aux commerces de proximité - les transports en commun à pied En exclusivité dans votre agence ! Idéal investisseur. Dans la résidence Saint-Nazaire Océan, venez découvrir ce studio en très bon état, situé au 2ème étage d'une résidence hôtelière avec ascenseur. Appartement vendu meublé. Loyer assuré. Parking commun. Bon rapport ! Bail commercial en cours. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 250 euros et 380 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 63 900 €	Prix au m² : 2 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 142 € / an	Taxe foncière : 275 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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NESTENN SAINT NAZAIRE

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