Vente appartement 67 500 €

21 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'un studio au FORT POTENTIEL locatif à Rouen (76000), situé à deux pas de la Gare ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Saisissez l'opportunité de ce studio d'environ 22m² au sol (21,53m² carrez), au sein d'une copropriété de charme.
Vous serez séduits par son emplacement géographique idéal, proposant à la fois un lieu à quelques pas des commerces.
L'appartement est divisé en deux lots, à ré aménager à votre convenance, en profitant d'une partie studio traditionnelle et d'un local type cellier, le tout sur le rez-de-chaussée.
Idéalement localisé dans un secteur recherché de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun et à quelques pas du cœur de ville, vous offre un cadre de vie citadin et une proximité aux diverses universités et écoles.
Vous disposerez d'une pièce de vie, une salle de douches avec WC, un lot à part comprenant actuellement la cuisine initialement prévue en cellier, qui donne sur la cour intérieur de la copropriété.
Surface habitable : 22m² (21,53m² carrez)| Pièce de vie : 1 | Salle de douches avec WC : 1 | Cellier / buanderie : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
• Une pièce de vie
• Une salle de douches avec WC
• Un lot indépendant avec cuisine et coin lave-linge
Informations techniques : Copropriété entretenue | Niveau rez-de-chaussée sur cour | Huisserie double vitrage | Chauffage et eau chaude collectif
Atouts de ce bien : A rénover à votre goût | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités de Rouen (76000)
Charges de copropriété : 1752€/an (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 14Nombre de lots vendus : 2
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 /

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Consommation d'énergie

Consommation 547 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	171 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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