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7
Vente appartement 88 500 €
21 m²
1 pièce
1 p
Risoul (05600)
21 m²
1 pièce
1 p
Risoul (05600)
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- 4 214 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Gauthey vous propose: Opportunité Exceptionnelle ! Studio Cosy à Risoul - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre à la Montagne
Vous rêvez d'avoir votre petit coin de paradis à la montagne ?
Ce charmant studio de 21m² est situé au sein d'une résidence bien entretenue comprenant 5 niveaux avec ascenseur.
Il se compose d'une pièce principale polyvalente, un espace nuit et un coin montagne, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain et un wc indépendant, offrant un confort rare sur ce type de surface.
Cet investissement saura combler les amateurs de sports d'hiver à la recherche d'un pied-à-terre chaleureux au cOEur d'une station de renom. De plus, sa situation en résidence fermée, skis aux pieds assure tranquillité et sécurité à ses résidents.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de montagne et d'évasion ! Ce studio est une occasion rare à saisir pour investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif ou pour profiter des joies de la nature en toute saison.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 403 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/03/2026 -
Réf. agence : 1958369 - Réf Superimmo : ANVX10N8YA
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| Prix de vente : 88 500 € | Prix au m² : 4 214 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 452 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 21 m² - 1 pièce | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1978 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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