Vente appartement 121 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35700)

iad France - Amélie Thomas vous propose: **Opportunité rare à saisir - Studio confortable situé à Rennes**
Devenez propriétaire de ce charmant studio, idéalement situé dans la ville de Rennes. Avec une surface de 20.68m², il offre un espace de vie fonctionnel et agréable.
Ce studio comprend une pièce principale lumineuse qui peut être aménagée selon vos envies, une cuisine offrant un espace de préparation, une salle de bain, et des espaces de rangement pratiques tels qu'un dressing pour optimiser le stockage.
Cet appartement est situé au rez de chaussée d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1967. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel, à proximité des commodités, des transports en commun et des zones d'activités culturelles et commerciales.
Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est incluse. Vous pourrez ainsi stationner en toute tranquillité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 983921875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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AMÉLIE THOMAS - IAD

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