Vente appartement 180 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Paris 20ème (75020)

Studio 21 m², Paris 20eme, Rue piétonne, métro Pelleport à vos pieds ! Emplacement coup de coeur ! Au coeur du 20ème arrondissement, découvrez ce charmant studio de 21 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, dans une rue piétonne calme et recherchée, à seulement quelques pas du métro Pelleport (ligne 3bis). L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. L'espace a été pensé pour allier confort et praticité, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Vous apprécierez : La localisation privilégiée, au pied des transports et des commerces La quiétude de la rue piétonne, rare à Paris Les faibles charges et la bonne tenue de la copropriété Le fort rendement locatif potentiel ou le charme d'un pied-à-terre parisien Situation idéale : à proximité immédiate des quartiers animés de Gambetta et Ménilmontant, du parc de Belleville et de nombreux cafés, restaurants et commerces de quartier. Adresse : Rue piétonne secteur Pelleport / Gambetta Paris 20 Surface : 21 m² (loi Carrez) Transports : Métro Pelleport (ligne 3bis) à 1 min à pied Disponible immédiatement Un bien rare sur le marché, alliant calme, emplacement et rentabilité. A visiter sans tarder ! (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1071.72 euros.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 8 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 071,72 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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