Vente appartement 226 000 €

21,49 m²

1 pièce 1 p

Paris 18ème (75018)

EXCLUSIVITE - RUE LAPEYRERE - Situé dans un quartier prisé du 18ème arrondissement, à deux pas de la mairie et dans un immeuble bien entretenu de la toute fin du 19ème siècle (1898), DE BON STANDING avec CHARME DE L'ANCIEN, en rez-de -chaussée, un appartement de type GRAND STUDIO avec une situation AU CALME. Il se compose d'une entrée distributive, une pièce de vie, une salle d'eau, une cuisine séparée et aménagée, et un WC SEPARE. L'ensemble est en BON ETAT (sauf la pièce de vie qui serait à rafraîchir) avec une cuisine et salle de bain refaites récemment . TRAVERSANT, exposé Nord Sud, avec vues sur cour, il bénéficie d'une TRÈS BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND à 3.06 m et d'une CHEMINEE ANCIENNE. Le sol est en PARQUET MASSIF et les fenêtres en DOUBLE VITRAGE sont équipées de VOLETS. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuel électrique. FIBRE INTERNET. Une CAVE complète l'appartement. Le stationnement POUR VÉLOS en cour intérieure est autorisé. Accès sécurisé par digicode. L'ancienne loge de gardien attenante à l'appartement pourrait éventuellement être à la vente et devenir un projet global pour un futur acquéreur en PROFESSION LIBERALE. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 968 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 488 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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