Vente appartement 199 500 €

21 m²

1 pièce 1 p

Paris 13ème (75013)

Idéalement situé à deux pas des Gobelins / Place d'Italie ce beau studio de 20,56 m² carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien récemment ravalé. Vous apprécierez son calme absolu, grâce à sa vue sur cour intérieure, ainsi que son excellent état, ne nécessitant aucun travaux. ll se compose d'une pièce principale, d'un espace cuisine aménagé et d'une salle de bains. Les plus : Immeuble haussmannien entretenu Studio prêt à vivre Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et transports Métro Place d'Italie (lignes 5, 6, 7) et bus (27, 47) Centre commercial Italie 2, cinéma UGC Gobelins et avenue des Gobelins à deux pas Charges annuelles : 450 euros Taxe foncière : 213 euros Chauffage individuel électrique Classe énergétique F Un bien rare dans le quartier, idéal pour un investisseur ou un premier achat ! (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 9 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an	Taxe foncière : 213 €

Consommation d'énergie

Consommation 471 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS PARIS 13

Siren : 883141913 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045323

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