Vente appartement 132 000 €

21,5 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Nice - Le Piol Studio avec balcon
Nice - Joli studio lumineux de 21.5 m² avec balcon en Centre-ville dans une rue calme,
En 4e étage sur 5, vous profiterez d'une très belle vue dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis.
Vendu partiellement équipé (lave-linge, plaque de cuisson et frigo).
Grande salle de bain avec baignoire et wc.
Chauffage et eau chaude individuels.
Faibles charges mensuelles : 90 euros
Une cave complète ce bien
Ravalement fait en 2025 et parties communes refaites.
Enorme potentiel locatif compte tenu de la location saisonnière autorisée

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Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 6 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 112 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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