Vente appartement 134 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

appartement studio avec balcon Nice Mantega
Charmant studio avec balcon dans le quartier recherché de Mantega.
Situé dans le quartier calme et agréable de Mantega, à seulement 10 minutes à pied de la Gare du Sud, de son marché et de l'arrêt de tram, ce joli studio de 21 m² avec balcon de 4,5 m² est une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif..
Les points forts de cet appartement :
Superficie optimisée : 21 m² avec un balcon extérieur de 4,5 m², idéal pour profiter de l'air frais.
Confort et praticité : Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux (avec ascenseur), cet appartement lumineux offre une pièce à vivre agréable. La cuisine est entièrement équipée, et le balcon vous permettra de savourer un moment de détente à l'extérieur.
Immeuble récent et bien entretenu : Construit en 2007, l'immeuble est en excellent état et bénéficie de faibles charges de copropriété (environ 50 €/mois).
Stationnement : Un box fermé est disponible en supplément, un atout précieux dans ce secteur.
À deux pas des boulevards Gambetta et Cessole, et à quelques minutes du tramway L1, cet appartement bénéficie d'une localisation calme tout en étant proche des transports et des commodités.
Vous serez à proximité immédiate de commerces, supermarchés, restaurants, du cinéma Pathé et de l’Université Valrose, tout en profitant d'un cadre de vie calme et serein.
Ce bien est une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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