Vente appartement 53 900 €

21 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Montargis (45200)

iad France - Sevdé Kucuk vous propose: À vendre – Charmant studio au cOEur de Montargis, à deux pas du centre-ville!
Ce studio de 21.24 m2 lumineux, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Points forts du bien :
- Séjour lumineux avec coin cuisine ouverte
- Salle d’eau et WC séparés
- Locataire fiable déjà en place, assurant une rentabilité immédiate
Sécurité et tranquillité :
- Installation électrique conforme
- Absence d’amiante
- Présence de la fibre
- Présence d'un interphone
* Espace commun pour vélos et poubelles.
Emplacement central, confort et praticité, ce studio vous permet de profiter pleinement de Montargis sans avoir besoin de voiture.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier!
Accompagnement personnalisé et estimation offerte!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 448 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 53 900 €

Prix au m² : 2 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 448 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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SEVDÉ KUCUK - IAD

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