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Vente appartement 78 500 €
21 m²
1 pièce 1 p
Melun (77000)

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  • 3 738 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Angélique Ledermann - iad

Angélique Ledermann - iad

64 avis
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Description

iad France - Angélique Ledermann vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE
Venez découvrir ce studio situé au premier étage d’une petite copropriété de 8 lots. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse ainsi qu’une une salle d’eau avec WC.
Une place de stationnement sécurisée au sous-sol de la résidence complète ce bien.
Vous serez à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants ainsi que des transports en commun. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier recherché et Melun.
Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou particulier souhaitant diversifier vos revenus, ce bien est une opportunité rare.
Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage.
Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité disponible 7/7.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.3€ par mois (soit 567.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1834899 - Réf Superimmo : ANVXZDOFX
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Caractérisques
Prix de vente : 78 500 €Prix au m² : 3 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 567,54 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

21 m² - 1 pièce1 Parking
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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