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Vente appartement 137 500 €
21,68 m²
1 pièce 1 p
Manigod (74230)

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  • 6 342 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
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Description

A Manigod (col de la croix Fry) en étage, studio de 21,45 m², aux pieds des pistes du domaine skiable de la Croix Fry/Merdassier et relié à celui de La Clusaz.
Balcon plein sud, avec vue sur les montagnes et alpages.
Comprenant : un coin nuit (lits superposés), une salle d'eau (douche et lavabo) totalement refaite, un wc indépendant, un séjour avec cuisine.
Sans oublier le balcon plein sud avec vue dégagée.
Au pied du plateau de Beauregard, vous apprécierez pleinement les 4 saisons.
Vendu avec cave et casier à skis.
Nous sommes syndic de la résidence.
Charges de copropriété annuelles : 1038 € (inclus chauffage de base au sol).
contactez Eric au :
06 33 68 03 06

Publiée le 18/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 597 - Réf Superimmo : ANVXZPCGI
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Caractérisques
Prix de vente : 137 500 €Prix au m² : 6 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 038 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

21,68 m² - 1 pièceÉtage 2/3
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1984
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Procédure en cours : NON
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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