Vente appartement 97 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Nadège Fevrier vous propose: Superbe Studio avec Terrasse et Piscine situé dans une résidence tourisme sous gestion à Mandelieu-la-Napoule
Situé dans la charmante ville de Mandelieu-la-Napoule, ce superbe studio de 21m² se distingue par son agencement pratique et son ambiance moderne. Parfait pour un investissement locatif , ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des plages, des commerces et des restaurants.
Ce studio lumineux comprend une pièce de vie principale qui peut être aménagée en espace salon et chambre, une salle d'eau moderne avec WC, et une kitchenette fonctionnelle. La pièce principale s'ouvre sur une belle terrasse privative, idéale pour profiter des repas en plein air ou se détendre en toute intimité.
La résidence, construite en 2009, est en excellent état et offre de nombreuses prestations haut de gamme. Vous pourrez profiter d'une piscine commune pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'ascenseur, l'accès sécurisé, la climatisation et la fibre optique sont autant d'atouts qui garantissent votre confort au quotidien.
La localisation de la résidence est idéale, à quelques pas des plages, des golfs et des nombreuses activités de loisirs. Vous pourrez également facilement rejoindre le centre-ville de Mandelieu-la-Napoule et ses commodités en quelques minutes.
Enfin, une place de parking privative vous est réservée pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio moderne et fonctionnel dans un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Mandelieu-la-Napoule !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.67€ par mois (soit 176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 799947072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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NADÈGE FEVRIER - IAD

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