Vente appartement 97 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Hugo Février vous propose: ⚠️ À LIRE IMPÉRATIVEMENT AVANT TOUTE DEMANDE ⚠️
BIEN VENDU UNIQUEMENT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
❌ Aucune occupation personnelle possible
❌ Aucune location libre possible
✅ Bien déjà sous bail commercial jusqu’en 2028
✅ Résidence de tourisme sous gestion intégrale
✅ Rentabilité brute actuelle : 5,8 %
✅ Investissement sécurisé et sans gestion
STUDIO AVEC TERRASSE, PISCINE, RESTAURANT & PARKING – SOUS BAIL COMMERCIAL
Dans une résidence de tourisme récente (2009), parfaitement entretenue et sous gestion locative, découvrez ce superbe studio de 21 m² avec terrasse, exclusivement destiné à un investissement locatif sécurisé.
Emplacement privilégié à Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate :
•Des plages
•Des golfs
•Des commerces
•Des restaurants
•Et de toutes les activités de loisirs de la Côte d’Azur
Description du bien
Le studio se compose de :
•Une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir salon et couchage
•Une kitchenette fonctionnelle
•Une salle d’eau moderne avec WC
•Une belle terrasse privative, idéale pour les repas en extérieur
Le bien bénéficie également de prestations complètes :
• Climatisation
•Fibre optique
•Ascenseur
• Accès sécurisé
• Piscine dans la résidence
• Restaurant au sein de la résidence
• Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Investissement Clé en Main – 100 % Sécurisé
• Bail commercial en cours jusqu’en 2028
• Revenus garantis par l’exploitant
• Rentabilité brute actuelle : 5,8 %
• Aucune gestion à prévoir
• Aucun risque de vacance locative
• Aucune possibilité d’habitation personnelle ou de location libre
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les informations financières détaillées et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.67€ par mois (soit 176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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