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Vente appartement 168 000 €
21 m²
1 pièce 1 p
Maisons-Alfort (94700)

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  • 8 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Charlotte SAGON - iad

Charlotte SAGON - iad

38 avis
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Description

iad France - Charlotte SAGON vous propose: Studio de 21 m² – au coeur de Charentonneau.
Situé en plein cOEur du quartier recherché de Charentonneau, à seulement 500 m du métro Stade et à 5 minutes à pied des bords de Marne, ce studio de 21 m² offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, l’appartement est en très bon état général et propose une organisation fonctionnelle :
– un espace cuisine ouverte aménagée avec coin repas,
– un espace salon avec canapé et mezzanine optimisant la surface,
– une salle d’eau avec douche et WC.
L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol.
Un bien combinant charme, calme, emplacement privilégié et à proximité immédiate des commerces et des transports.
Une opportunité à saisir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1895188 - Réf Superimmo : ANVXZXG60
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

21 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
CaveChauffage collectif au gaz (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
524 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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