Vente appartement 117 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Lille (59800)

?? À VENDRE - Studio lumineux de 21 m² - Idéal investisseur ou étudiant - Fac de droit / Rue Fénelon
?? Emplacement de choix : Situé rue Fénelon, en face de la faculté de droit Lille 2, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché aussi bien par les étudiants que les jeunes actifs. Proximité immédiate des transports, commerces, et vie universitaire.
? Descriptif du bien :
Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant studio de 21 m², entièrement rénové il y a quelques années, et toujours en parfait état.
Il se compose de :
- Une pièce principale lumineuse
- Une cuisine séparée et fonctionnelle
- Une salle de douche privative avec WC
?? Appartement lumineux, double vitrage, chauffage électrique individuel. Faibles charges. Aucun travaux à prévoir.
?? Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans souci. Forte demande locative dans le secteur.
Actuellement loué à un étudiant - Loyer: 470€ HC
?? Superficie loi Carrez : 21 m²
?? Copropriété : Très petite, calme, faibles charges (env.50/60€ par mois eau froide comprise)
?? Métro à proximité immédiate
?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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