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Vente appartement 40 000 €
21 m²
1 pièce 1 p
Le Barcarès (66420)

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  • 1 905 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Balcon
PAUL LAGARRIGUE - BSK Immobilier

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Description

Dans la résidence Goélia Le Grand Bleu, à seulement 100 mètres de la plage, sans route à traverser, un véritable privilège sur le littoral méditerranéen. Nichée dans un secteur calme et agréable, elle permet de profiter pleinement du bord de mer tout en restant proche de toutes les commodités.
À 250 mètres, vous trouverez (Boutiques locales & commerces du quotidien, Restaurants et cafés animés, Accès au mythique bateau-musée Le Lydia, symbole emblématique du Barcarès).
Cet environnement paisible offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie balnéaire.
Le tout à seulement 25 km de Perpignan, avec un accès rapide aux stations les plus prisées de la côte catalane, investissez dans ce T1 meublé de 21 m², situé au 1er étage avec un balcon de 6,32 m².
Loyer annuel garanti : 2 647 € HT
Rentabilité brute : 6,61 %
Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Amortissement possible
Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti.
Photos d'un bien type.
À saisir rapidement !
Cette annonce référence 309635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018.
Prix du bien : 40 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 140
Charges prévisionnelles annuelles : 310,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 381 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 309635 - Réf Superimmo : ANVXZYNFB
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Caractérisques
Prix de vente : 40 000 €Prix au m² : 1 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 310 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

21 m² - 1 pièceÉtage 1/3
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 2011Copropriété de 140 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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