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Description

À Vendre T1 lumineux de 21,37 m2 Rez-de-chaussée avec extérieur
Localisation : Laval - Rive droite - Centre ville - au calme
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 21,37m2 saura vous séduire par sa luminosité naturelle et sa localisation.
Caractéristiques principales :
Cuisine équipée
Chambre indépendante
Copropriété calme et bien tenue
Faibles charges (syndic bénévole)
Idéal investisseur ou premier achat
Les + :
Potentiel d'aménagement optimisé
Accès direct, sans marche, idéal pour tous profils
Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
À visiter sans tarder !
Référence : 20081. DPE : F (436). Prix : 70400EUR. Frais Agence Inclus dont 5400EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le No882 343 676.
Contact : Nadège POIRIER : 06 69 68 76 84
Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 114_NPR1-0024750 - Réf Superimmo : ANVXZINQH
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Caractérisques
Prix de vente : 70 400 €Prix au m² : 3 352 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,31% TTC - 5 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

21 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Parking extérieurAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
436 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 822 € / an
Maximum : 1 112 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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