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Description

iad France - Sylvie Orsiere vous propose:
**À vendre : Charmant studio refait à neuf en plein cOEur de la ville !**
Découvrez ce magnifique studio situé en rez-de-chaussée, idéalement placé au centre-ville. Récemment rénové, cet espace moderne et lumineux offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat ou investissement
Proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Orsiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 979266756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1799547 - Réf Superimmo : ANVXYXKA1
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

21 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1967Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cableCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix
4 octobre 2025

Baisse de 6,3%

75 000 €
29 juillet 2025

Baisse de 13%

80 000 €
30 juin 2025
92 000 €
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