Vente appartement 199 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

La Clusaz (74220)

M-OI La Clusaz vous présente à la vente en exclusivité un studio lumineux, prêt à vivre et meublé idéalement situé proche du centre du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5884-TCA.
Situation et contexte :
Situé route de l'école, ce studio est à seulement 400m de l'Église de La Clusaz et à proximité des animations du village. Les téléskis du Crêt du Merle et du Bossonnet sont à 5 minutes à pied, parfait pour l'accès au domaine skiable.
Description intérieure :
Ce studio bien agencé offre une pièce à vivre exposée sud avec un coin cuisine entièrement équipé.La salle d'eau avec W.C est indépendante et l'espace de vie se transforme facilement en coin nuit, optimisant chaque m² disponible. Le studio, d'une surface de 23 m², est vendu meublé, prêt pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Prestations complémentaires :
Le studio comprend une cave privative pour un rangement supplémentaire.
Ce studio constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en montagne, avec tous les avantages d'une localisation centrale à La Clusaz. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre.
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À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 5884-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.74% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 28 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 566 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	169 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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